Государственная Дума утвердила закон о порядке присвоения земель для нужд государства

Вчера Госдума РФ утвердила в первом чтении закон, защищающий интересы граждан в случае изъятии участков земли или других объектов недвижимости государственными или муниципальными властями.

Глава комитета Госдумы по вопросам строительства и земельным отношениям госпожа Мартина Шаккума, одна из разработчиков документа, данный проект закона не предусматривает новых причин для изъятия земельных участков, а направлен конкретно на регламентирование процедурных аспектов и устраняет пустоты или коллизии законодательства, регулирующего порядок в этой сфере правоотношений.

В том числе, Земельный кодекс РФ будет дополнен новым положением, обязывающим лиц, осуществляющих изъятие, заранее уведомить тех, чьё право на землю подлежит прекращению, об условиях, а также о сроке прекращения прав на земельный участок. Эта обязанность должна исполняться путем представления проекта по соглашению об изъятии недвижимости, содержащего в себе признаки договора купли-продажи, соглашение о возмещении убытка.

Законопроектом гарантируется равноценное и предварительное возмещение за изъятую недвижимость, в частности вводится порядок предоставления земельного участка взамен изымаемого, разрешается возмещение другим объектом недвижимости (квартира в обмен на участок и наоборот). Помимо этого, принимается право собственника востребовать предоставления равноценного участка земли взамен изымаемого в процессе изъятии участка, где расположен жилой дом – единственное жильё собственника, а также допускается предоставление превышающего по стоимости имущества с условием доплаты.