На загородном рынке появился новый шоссе-лидер по количеству продаж недвижимости

 

Организация «ИНКОМ-Недвижимость» сообщила, что Дмитровское шоссе заняло позиции лидера на рынке жилья за городом за этот год благодаря увеличению количества успешных сделок.

Статистика говорит, что весной около 21 % людей приобрели загородную недвижимость на Дмитровском шоссе. Второе место по продажам заняло Новорижское шоссе (18 %), за ним идет Киевское (13%). На четвертом месте располагается Новорязанское шоссе – 12 %, и Симферопольское на последнем месте – всего 11 % продаж.

Аналитики агентства недвижимости утверждают, что количество заключенных сделок на Дмитровском направлении возросло на 5 %. Специалисты считают, что если спрос будет расти, то может возникнуть проблема, связанная с дефицитом качественных объектов на данном шоссе. По некоторым данным, Дмитровское шоссе в настоящий момент не может предложить большое количество жилых объектов. Всего около 16 % поселков находятся на Дмитровке. Большинство поселков находятся на расстоянии до 50 километров до МКАД.
Также специалисты утверждают, что средняя стоимость объекта на Дмитровке повышается из-за наличия там элитных объектов, расположенных у воды, и населенных пунктов бизнес-класса. Сатистика говорит, что в финальных числах июля средняя цена предложения равнялась 11,3 миллиона руб.

Цена на участки без подряда в данном месте – 3,6 миллиона руб., средняя стоимость одного коттеджа – 16,2 миллиона руб.

Танхаус стоит около 8,7 миллионов руб., а квартира в малоэтажном доме оценивается в 7,9 миллионов руб.
Агентство «Инком» сообщает, что наибольше популярностью на Дмитровке пользуется поселок под названием Шоколадный, который находится на расстоянии 18 км от МКАДа.

В данном поселке минимальная цена на коттедж – 7,1 миллион руб. Существуют и другие поселки, которые пользуются спросом у покупателей: "Водопад" (53 км от МКАД, минимальная  цена – 1,3 млн руб.), "Андрейково" (43 км, около 3,3 миллиона руб.), "Три озера" (23 км, приблизительно 5,5 миллиона руб.), "Екатерининское подворье" (46 км, приблизительно1,2 млн руб.).
Совсем недавно организацией Penny Lane Realty был составлен список коттеджных поселков в Подмосковье, в которых в прошлом году было продано больше всего жилищных объектов. На первом месте оказался «Миллениум-парк» – поселок бизнес-класса, который находится на Новорижском шоссе. Следом за ним в списке располагается поселок «Мечта», относящийся к эконом-классу. «Мечта» расположена на Дмитровке. Также в список были внесены еще одни поселки с Дмитровки и Новой Риги. Специалисты добавляли, что к концу прошлого года шоссе Новая Рига занимала третью позицию в списке самых привлекательных и популярных направлений Московских регионов. Что касается Дмитровке, то она находилась аж на пятом месте.