В Ленинградской области население предпочитает приобретать в основном дешевые земельные участки.

Следствие финансового кризиса продолжает оказывать влияние на рынок земельных участков Ленобласти. Интерес на землю под строительство частного жилья направлен, прежде всего, на объекты по доступной цене.

Оксана Малеева, руководитель отдела аналитических исследований АРИН, сообщает, что только такие районы как Гатчинский (10%), Ломоносовский (14%), Выборгский (17%) и Всеволожский (28%) в наибольшей степени полно представляются в структуре предложения земельных участков для строительства индивидуального жилья.

Однако ситуация с районами, которые удалены от Санкт-Петербурга, обстоит иначе. Так наименьшее количество предложений представлено в следующих районах Ленинградской области: Сланцевский, Тихвинский, Подпорожский, Бокситогорский ( в общей сумме меньше 1%).

АРИН информирует, что участки садоводств (29%) и земли со статусом индивидуального жилищного строительства (около 56%) формируют основную массу предложений земельных участков для ИЖС. Приблизительно 5% всех предложений насчитывает дачное некоммерческое партнерства, и в целом 10 % приходится на участки фермерских хозяйств, личные подсобные хозяйства и др.

Размер большинства участков (55% всех предложений на рынке) составляет от 10 до 20 соток. Из них земельные участки площадью 10 соток (16%), 20-30 соток(14%) насчитывают большую долю рынка.

Во Всеволожском и Выборгских районах расположены одни из самых дорогих земельных участков со статусом ИЖС, площадь которых составляет не более 40 соток. Так соответственно средняя цена составляет 2 583 руб. за м² и 1639 руб. за м². В Тихвинском и Бокситогорском районах средняя цена за м² составляет 250-320 руб.

По словам Оксаны Малеевой дорогие земельные участки отличаются близостью к крупным водоемам, например Ладожское озеро или Финский залив, а также расположение около курортов либо других развлекательных объектов.

На удельную стоимость квадратного метра земли влияет размер участка. Если размер земельного участка увеличится в пять раз, цена на землю за 1 м² снизится на 32 %.

Как сообщает АРИН, средняя цена на земельный участок под садоводство колеблется от 98 руб. за м² в (Лодейнопольском районе) до 1434 руб. за м² (во Всеволожском районе).

Так в Кировском, Ломоновском, Выборгском и Всеволожских районах выставлены на продажу одни из самых дорогих земельных участков садоводств, а в Лодейнопольском, Сланцевском , Киршском районах можно найти участки подешевле. 

Дорогие земельные участки со статусом «дачное некоммерческое партнерство», средняя цена которых составляет приблизительно 1300 - 1500 руб. за м², находятся во Всеволожском и Выборгском районах. Недорогой вариант , 300 руб. за м², можно найти в Лужском районе.

Если выбирать среди участков категории «личные подсобные хозяйства», то по приемлемой цене такой участок можно найти в Лодейнопольском районе (средняя цена 250 руб. за м²), а самый дорогой вариант будет расположен во Всеволожском районе (1800 руб. за м²). Однако не следует забывать, что на цену участков ЛПХ влияет близость к водоемам и развлекательным центрам.

Что касается земельных участков колхозно-фермерских хозяйств, то предложение достаточно ограничено. В близких районах Санкт-Петербурга, таких как Ломоновский и Выборгский, стоимость участков будет составлять 570 руб. за м², а уже в Тоснейском и Волосовском районах цена снизится до 450-412 руб. за м².

информ: Технологии стремительно развиваются, светодиодная освещение становится все разнообразней. Качественный светодиодный прожектор - мощный  источник современного освещения, на протяжении всего срока эксплуатации излучают спектры заданного цвета и интенсивности.